Esta es la actualidad de la liquidación de obligaciones urbanísticas en Medellín para el 2022.
Si llegaste a nuestro sito, es porque seguramente recibiste un comunicado de la Alcaldía de Medellín con la “resolución 201950115951 de Diciembre de 2019″.. ” Por medio de la cual se realiza la liquidación para la compensación en dinero de la obligaciones urbanísticas por concepto de suelo para espacio público de esparcimiento, encuentro y equipamento, y por construcción de equipamento básico”.
Según el sitio web del municipio de Medellín: “Las obligaciones urbanísticas con cumplimiento o compensación en dinero, se hacen exigibles desde el momento en que se expide la liquidación que determina la equivalencia de la obligación en dinero, según el avalúo efectuado y de acuerdo con los metros cuadrados que deba ceder o construir determinados en la respectiva licencia”.
En este documento la alcaldía detalla al pago EN EFECTIVO del monto total de las obligaciones urbanísticas se le sumará un 15% adicional “con el fin de contemplar los gastos de adquisición y dotación del suelo por parte de la administración”.. Lo que quiere decir que es poco beneficioso para tu proyecto realizar el pago en efectivo.
¿Cómo pago mis obligaciones urbanísticas en Medellín con lotes de compensación?
Al pago de obligaciones urbanísticas en lotes de compensación se le denomina “compra del derecho del pago de obligación urbanística”
La compra del derecho del pago de las obligaciones urbanísticas se realiza mediante una compraventa entre 2 particulares (El propietario del predio viabilizado y el constructor a compensar), los cuales realizarán una negociación de precio y forma de pago formalizados por medio de una promesa de compraventa inmobiliaria.
Si el predio a compensar ya ha realizado la entrega material y jurídica, el paz y salvo será emitido a la brevedad por el municipio de Medellín. Dado el caso que el predio aún no haya realizado la entrega material, el municipio emitirá un concepto favorable para cuando esta entrega se realice se pueda generar el paz y salvo del pago de las obligaciones urbanísticas en Medellín.
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