Une fois que vous avez reçu la résolution de notification de perception, vous disposez de 10 jours ouvrables pour répondre à l'administration que vous souhaitez payer vos obligations urbanistiques à Medellín en compensant avec des terrains (que nous vous aiderons à obtenir). Si vous ne répondez pas dans les 10 jours ouvrables, l'administration municipale émettra une facture du montant total plus la majoration 15%, qui à partir de ce moment-là, ne pourra être payée qu'en espèces et vous ne pourrez pas compenser avec des terrains.

Bien que le paiement de la compensation des obligations urbaines à Medellín ne génère pas d'intérêt, la valeur totale tend à augmenter entre 5-7% par an car elle est calculée avec la valeur du mètre carré de la zone géoéconomique à laquelle appartient le permis de construire accordé. Ce paiement n'est pas un impôt et n'a pas de date d'expiration, c'est pourquoi nous recommandons de ne pas prolonger ce paiement.

Il s'agit d'un petit nombre de terrains qui ne sont autorisés que par la municipalité de Medellín et qui doivent passer par plus de 50 processus réglementaires, techniques et juridiques sur plusieurs années qui permettent au terrain et à son propriétaire de répondre à toutes les exigences pour développer un projet d'espace public afin de compenser les obligations en matière d'urbanisme à Medellín.