Procédures, licences et permis

Planification

Diseño geométrico de vías

Realizamos diseños geométricos de vías para proyectos inmobiliarios en Medellín, este diseño debe ser aprobado por el departamento administrativo de planeación y es un requisito para obtener la licencia de construcción.

estudios de movilidad

Desarrollamos estudios de movilidad para proyectos inmobiliarios en Medellín, donde encontramos la capacidad de tráfico necesaria para que un proyecto no genere inconvenientes de movilidad en el sector.

diseño de espacio público

Realizamos diseños de espacio público para proyectos inmobiliarios en Medellín, donde buscamos garantizar la accesibilidad y conectividad peatonal de proyecto con su entorno inmediato

concepto normativo

Hacemos la gestión con planeación e interpretamos la viabilidad de un proyecto inmobiliario en Medellín, ofreciendo soluciones óptimas al estado del predio para procurar desarrollos eficientes y rentables.

Évitez les mauvaises formalités administratives ou les retards qui peuvent vous faire perdre du temps et de l'argent.
Appelez-nous au 310 425 49 00

Vous avez une question ?

FAQ

Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter au 3104254900.

Une fois que vous avez reçu la résolution de notification de perception, vous disposez de 10 jours ouvrables pour répondre à l'administration que vous souhaitez payer vos obligations urbanistiques à Medellín en compensant avec des terrains (que nous vous aiderons à obtenir). Si vous ne répondez pas dans les 10 jours ouvrables, l'administration municipale émettra une facture du montant total plus la majoration 15%, qui à partir de ce moment-là, ne pourra être payée qu'en espèces et vous ne pourrez pas compenser avec des terrains.

Bien que le paiement de la compensation des obligations urbaines à Medellín ne génère pas d'intérêt, la valeur totale tend à augmenter entre 5-7% par an car elle est calculée avec la valeur du mètre carré de la zone géoéconomique à laquelle appartient le permis de construire accordé. Ce paiement n'est pas un impôt et n'a pas de date d'expiration, c'est pourquoi nous recommandons de ne pas prolonger ce paiement.

Il s'agit d'un petit nombre de terrains qui ne sont autorisés que par la municipalité de Medellín et qui doivent passer par plus de 50 processus réglementaires, techniques et juridiques sur plusieurs années qui permettent au terrain et à son propriétaire de répondre à toutes les exigences pour développer un projet d'espace public afin de compenser les obligations en matière d'urbanisme à Medellín.

MACCA | PDF DOWNLOAD 3

Checklist Para Planeación

Vérifiez que vous disposez de tous les documents pertinents à l'aide de cette liste de contrôle.

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