{"id":18551,"date":"2022-06-01T13:38:00","date_gmt":"2022-06-01T18:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/macca.com.co\/?p=18551"},"modified":"2026-03-02T17:16:13","modified_gmt":"2026-03-02T22:16:13","slug":"liquidacion-obligaciones-urbanisticas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/macca.com.co\/fr\/construccion\/liquidacion-obligaciones-urbanisticas\/","title":{"rendered":"Comment les obligations en mati\u00e8re d'urbanisme \u00e0 Medell\u00edn seront-elles r\u00e9gl\u00e9es en 2022 ?"},"content":{"rendered":"

Telle est la situation actuelle en ce qui concerne le r\u00e8glement des obligations en mati\u00e8re d'urbanisme \u00e0 Medell\u00edn pour 2022.<\/h3>\n\n\n\n

Si vous \u00eates arriv\u00e9 sur notre site, c'est que vous avez probablement re\u00e7u une communication de la mairie de Medell\u00edn avec la \"r\u00e9solution 201950115951 de d\u00e9cembre 2019\u2033. \"Au moyen de laquelle la liquidation est faite pour la compensation en argent des obligations urbaines par concept de terrain pour l'espace public pour la r\u00e9cr\u00e9ation, la r\u00e9union et l'\u00e9quipement, et pour la construction de l'\u00e9quipement de base\".<\/p>\n\n\n\n

Selon la site web<\/a> de la municipalit\u00e9 de Medell\u00edn : \"Les obligations de d\u00e9veloppement urbain avec respect ou compensation en argent, deviennent ex\u00e9cutoires \u00e0 partir du moment o\u00f9 est \u00e9mise la liquidation qui d\u00e9termine l'\u00e9quivalence de l'obligation en argent, selon l'\u00e9valuation effectu\u00e9e et en fonction des m\u00e8tres carr\u00e9s qui doivent \u00eatre c\u00e9d\u00e9s ou construits, d\u00e9termin\u00e9s dans la licence respective\".<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Dans ce document, la mairie pr\u00e9cise que le montant total des obligations d'am\u00e9nagement urbain sera pay\u00e9 EN ESP\u00c8CES plus 15% suppl\u00e9mentaires \"afin d'envisager les frais d'acquisition et de mise \u00e0 disposition des terrains par l'administration\"... Cela signifie qu'il n'y a que peu d'int\u00e9r\u00eat pour votre projet \u00e0 payer en esp\u00e8ces.<\/p>\n\n\n\n

Comment payer mes obligations urbanistiques \u00e0 Medell\u00edn avec des lots de compensation ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le paiement des obligations de d\u00e9veloppement en parcelles de compensation est appel\u00e9 \"achat du droit au paiement des obligations de d\u00e9veloppement\".<\/p>\n\n\n\n

L'acquisition du droit au paiement des obligations d'am\u00e9nagement urbain s'effectue par le biais d'un achat et d'une vente entre deux parties priv\u00e9es (le propri\u00e9taire du terrain viabilis\u00e9 et le constructeur \u00e0 indemniser), qui n\u00e9gocieront le prix et la forme du paiement par le biais d'un contrat d'achat et de vente de biens immobiliers. <\/p>\n\n\n\n

Si la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 indemniser a d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9 la remise mat\u00e9rielle et juridique, la tranquillit\u00e9 d'esprit sera d\u00e9livr\u00e9e d\u00e8s que possible par la municipalit\u00e9 de Medell\u00edn. Dans le cas o\u00f9 la propri\u00e9t\u00e9 n'a pas encore effectu\u00e9 la livraison mat\u00e9rielle, la municipalit\u00e9 \u00e9mettra un concept favorable afin que, lorsque cette livraison sera effectu\u00e9e, il soit possible de g\u00e9n\u00e9rer le paiement des obligations de d\u00e9veloppement urbain \u00e0 Medell\u00edn. <\/p>\n\n\n\n

CLIQUEZ ICI <\/a>Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, vous pouvez nous contacter directement sur notre t\u00e9l\u00e9phone portable 3104254900.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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